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LalaPort旁30米大道前後雙向臨路黃金透店 台中東區買
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
2460 萬 - 參考單價：26.45 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：93 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高使用價值」且具備「自主規劃能力」的買家來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於東區核心地段的稀缺性以及前後雙臨路的優勢，非常適合將居住空間與工作室、倉儲或商業展示結合的多功能用途。加上屋主因換屋需求釋出，價格談判餘地較大，這對於總價 2500 萬的資產而言是重要的議價籌碼。
然而，39 年的屋齡是需要謹慎評估的重點。買方必須預留一筆充足的裝修與結構補強預算，並確認銀行對老舊透天住商用物的貸款成數。若您計畫長期持有、自行裝修後使用或作為投資收租標的，此物件在地段與坪效上非常值得考慮；但若您追求低維護成本的新房或純粹居住舒適度（非混合用途），則需慎重考量其老化狀況與管理成本。整體而言，這是一個性價比潛力高但前期投入較大的優質投資型住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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